Immobilienrecht

Real Estate gilt als eine der wenigen inflationssicheren Anlagen. Dieser Faktor zieht viele Interessenten an, wobei es – privat wie auch institutionell – einer vorausschauenden und langfristigen Planung bedarf. Grundlage erfolgreicher Immobilienprojekte sind organisatorische Strukturen und die Einhaltung rechtlicher Rahmenbedingungen, um Risiken zu minimieren.

SAXINGER begleitet Sie während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, beginnend mit dem strukturierten Erwerb über die Planung und Bebauung einschließlich der Finanzierung bis hin zur Verwaltung und Verwertung. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, der mit Ihnen zukunftsfähige Lösungen rund um Ihre Immobilie entwickelt.

Beratungsbedarf im Immobilienrecht

Eine umfassende Rechtsberatung ist essenziell, um den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Jedes Immobilienprojekt hat spezifische, individuelle Anforderungen, die während der Betreuung in den Fokus rücken. Einer durchdachten Struktur gelingt es, Gefahren wie Marktrisiken, Werteverlust oder Leerstandsrisiken frühzeitig zu evaluieren und abzufedern.

Unsere rechtliche Beratung unterstützt Sie insofern bei:

• Gründliche Prüfung (Due Diligence) der Immobilie, einschließlich rechtlicher, finanzieller und technischer Aspekte
• Klärung baurechtlicher, vertragsrechtlicher und steuerrechtlicher Fragen sowie der Vertragsgestaltung.
• Planung der Durchführung von Bauprojekten, um rechtliche und finanzielle Effizienz zu gewährleisten.
• Risikominimierung hinsichtlich aller potenziellen Herausforderungen.
• Erstellung von strukturierten Finanzierungsmodellen, die finanzielle Absicherung von Projekten sicherzustellen.
• Optimale Verwaltung und Nutzung der Immobilie für langfristige Gewinne.

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Unsere Expertise im Immobilienrecht

Das Team von SAXINGER berät Sie beim privaten Grundstückskauf ebenso wie beim Erwerb von Gewerbeimmobilien, der Erweiterung von Betriebsstandorten, der Umsetzung von Infrastrukturprojekten oder der Veranlagung in Immobilien. Wir unterstützen Sie bei unter anderem in folgenden Bereichen.

Wir stehen unseren Mandanten mit Expertise und Engagement im Immobilienrecht und sämtlichen damit verbundenen Prozessen zur Seite. Im Folgenden finden Sie einige unserer erfolgreichen Mandate aus jüngster Vergangenheit.

SAXINGER unterstützt JR Investment bei Apple-Haus Rekordverkauf

SAXINGER hat JR Investment erfolgreich beim Kauf des „Apple-Hauses“ in der Wiener Fußgängerzone für 95 Millionen Euro unterstützt – der größten Immobilientransaktion des Jahres 2023 in Österreich. In dem auch als „Zwieback-Haus“ bekannten Gebäude befindet sich der Wiener Flagship-Store des Techkonzerns Apple. Das Team unter der Leitung von Dr. Franz Mittendorfer und Maria Praher stellte die Einhaltung aller rechtlichen Rahmenbedingungen sicher.

SAXINGER berät die Meir Immobilien Gruppe beim Erwerb der Produktions- und Logistikhalle von Windhager Wärme 

Erfolgreich hat SAXINGER die Meir Gruppe und die Oberbank AG beim Erwerb der Produktions- und Logistikhalle von der insolventen Windhager Wärme in Oberösterreich beraten. Die Meir Gruppe ist auf Logistikimmobilien spezialisiert und stellt die an der Autobahn (A1) gelegene Logistikhalle nun fertig. Unter der Leitung von Christoph Luegmair konnte Transaktion erfolgreich abgeschlossen werden. Dabei war insbesondere zu beachten, dass die Fertigstellung des Areals und der Gebäude wegen der Insolvenz von Windhager gestoppt wurde und somit Rechtssicherheit bei der klaren Abgrenzung der Leistungsbeziehungen geschaffen werden musste.

SAXINGER berät SORAVIA beim Verkauf des Austro Towers an DEKA

SAXINGER hat SORAVIA erfolgreich beim Verkauf des Austro Towers an den deutschen Immobilieninvestor DEKA im Rahmen eines Forward Deals beraten. Unter der Leitung von Dr. Immanuel Gerstner und Dr. Lukas Leitner erfuhr SORAVIA in allen rechtlichen Belangen des Projekts Unterstützung, von der Auftragsvergabe, Vertragsverhandlungen bis zum Verkauf. Der 136 Meter hohe Turm in Wien wurde 2021 fertiggestellt und erfüllt höchste ökologische Standards.

SAXINGER unterstützt Leasinvest Real Estate beim Erwerb von Fachmarktzentren in Österreich

SAXINGER hat Leasinvest Real Estate SCA erfolgreich beim Erwerb von zwei österreichischen Fachmarktzentren beraten. Die rechtliche Beratung umfasste Due Diligence, Vertragsgestaltung sowie die Berücksichtigung privat- und öffentlich-rechtlicher, bauplanungs- und baurechtlicher Aspekte. Das belgische Leasinvest Real Estate SCA ist renommiert für seine Investitionen in hochwertige Objekte, insbesondere in High-End-Shops und Büros, und ist nun Eigentümer des Fachmarktzentrums SCS Nordring und Pittarello Nordring.

SAXINGER begleitet IES Immobilien bei strategischer Partnerschaft mit BUWOG Group

SAXINGER hat IES Immobilien beim Verkauf von Anteilen an der MARINA TOWER Holding GmbH und der MARINA CITY Entwicklungs GmbH an die BUWOG Group beraten. Unter der Leitung von Dr. Immanuel Gerstner und Dr. Irene Meingast stellte SAXINGER die rechtliche Strukturierung der Partnerschaft sicher. Diese Transaktion ermöglicht die gemeinsame Entwicklung des prestigeträchtigen MARINA TOWER-Projekts in Wien, das rund 500 Wohneinheiten umfasst.

Kontakt

Ihre individuellen Interessen und das Immobilienprojekt mit seiner spezifischen Risikostruktur stehen im Mittelpunkt unserer Beratung. Wir berücksichtigen die jeweiligen Besonderheiten und finden die für Sie optimale Lösung. SAXINGER vertritt mit Kanzleien in Graz, Linz, Salzburg, Wels und Wien Ihre Interessen vor den (Schieds-)Gerichten und bei der gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Ansprüche.

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